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A propos de nous
Easymmo.lu est né de la rencontre de 2 quadragénaires, Emmanuel et Sébastien, qui ont tous les deux fait carrière dans la Finance au Luxembourg et se connaissent depuis plus de 20 ans
Ils ont tous les deux développé au fil des années une réelle expertise immobilière du marché luxembourgeois. Que ce soit au travers de leurs achats et ventes réguliers de biens immobiliers personnels mais également en participant à des projets de développement et promotion pour Emmanuel et à un gros projet d’ investissement immobilier dans des logements étudiants pour Sébastien.
Au travers de leurs expériences personnelles, et en partageant avec leurs amis, ils sont arrivés au constat que le secteur de l’immobilier au Luxembourg vivait parfois dans une bulle, éloigné des réalités des vendeurs et des acheteurs, et très loin de ce qui se pratique maintenant couramment dans d’autres pays limitrophes. Beaucoup de vendeurs hésitent à faire appel à une agence immobilière, ou le font à contrecœur. Pour nous, il existe à cela plusieurs raisons que nous avons voulu adresser en créant notre agence.
D’abord, pourquoi payer une commission basée sur la valeur du bien vendu ?
Cela n’a simplement aucun sens, encore moins pour des biens très chers qui se vendent en quelques semaines, voire jours. C’est la réalité sur le terrain au Luxembourg pour un très grand nombre de biens. Pourquoi devrais-je payer le double de commission maintenant par rapport à dix ans en arrière ? Il n’y a aucun autre acteur économique qui a doublé ses prix sans que cela soit basé sur une réalité économique sous-jacente, en général une augmentation de ses charges ou de lourdes contraintes nouvelles. Nous avons voulu par conséquent reproduire au Luxembourg ce qui se fait par exemple en France ou en Belgique de façon très courante maintenant et travailler avec des commissions fixes.
Combiner le meilleur de ce qui peut se faire en matière d’agent immobilier pour vous offrir le meilleur service
Ensuite, il faut malheureusement constater que certaines agences du pays n’ont pas suivi les évolutions technologiques des dernières années…bien que beaucoup d’autres aient fait de réels efforts et que la qualité des services soit tout de même en belle évolution. Notre objectif est très clair : combiner le meilleur de ce qui peut se faire en matière d’agent immobilier pour vous offrir le meilleur service! Pour cela, nous avons observé la pratique au Luxembourg, mais également dans plusieurs autres pays. Nous avons également analysé tous les moyens technologiques qui sont à disposition pour faciliter le processus de vente. Le résultat, c’est que nous avons mis en place un processus efficient, qui limite au maximum le temps perdu par les vendeurs, par les acheteurs, mais également par nos agents.
Enfin, il est évident que la vente et l’achat d’un bien immobilier entraîne des contraintes, mais nous avons pour mission de les limiter autant que possible.
Cela se traduit dans notre processus particulier. C’est tout de suite le cas lorsque vous prenez contact avec nous. Nous vous demanderons de compléter notre formulaire de vente, démarche simple qui se fait en quelques minutes, mais qui nous fera gagner à tous un temps précieux par la suite. C’est également le cas lorsque nous avons décidé de n’organiser que des visites virtuelles pour les acheteurs potentiels dans un premier temps. En tant que vendeur, quoi de plus désagréable que de devoir ranger à chaque nouvelle visite, surtout lorsqu’un nombre de visiteurs ne sont en fait que des curieux ! C’est finalement le cas lorsque nous opérons une sélection rigoureuse parmi les acheteurs potentiels. Nous n’hésitons pas à leur demander un maximum d’informations, principalement financières, afin d’éviter une mauvaise surprise par la suite. Signer un compromis pour se voir signifier plusieurs semaines après que l’acheteur ne peut pas remplir ses obligations financières peut être un cauchemar pour un vendeur !
