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Nous prenons totalement en charge la vente de votre bien.
Voici les différentes étapes qui mèneront à une vente réussie, aussi fluide que possible et au prix le plus juste
ÉTAPE 1
Vous déposez votre dossier en cliquant sur l’onglet vendre. Cette étape vous permettra déjà de faire le point sur votre bien, en réunissant toutes les informations et documents qui seront indispensables dans tous les cas pour la vente
ÉTAPE 2
Nous organisons un rendez-vous sur place avec notre expert immobilier afin de définir clairement votre projet et de faire une estimation précise de votre bien. Ce premier entretien durera environ 1 heure et est sans engagement pour vous.
ÉTAPE 3
Une fois le prix et la stratégie de vente définie, nous signons un mandat de vente exclusif, qui nous autorise à prendre en charge la vente de votre bien.
ÉTAPE 4
Nous organisons d’abord un deuxième rendez-vous dans votre bien lors duquel nous utiliserons les dernières technologies disponibles afin de mettre en valeur votre logement par la suite. A l’aide d’un équipement photographique professionnel, nous prendrons des photos de haute qualité, nous développerons une visite virtuelle de votre bien et établirons des plans précis.
ÉTAPE 5
Une fois les photos retravaillées, nous créons l’annonce la plus pertinente possible, que nous diffusons sur Athome.lu, ainsi qu’auprès de notre réseau d’acheteurs. Lors de cette étape, nous pouvons à votre demande décider d’une annonce confidentielle, où les photos de votre bien et sa localisation précise ne seront pas publiées.
ÉTAPE 6
Cette étape est essentielle pour nous et fera la différence par rapport à d’autres agences : nous considérons qu’il n’y a rien de plus désagréable pour un vendeur que de devoir ranger à chaque visite son bien lorsqu’il y vit et de voir passer des visiteurs simplement curieux. Nous opérerons dès lors le meilleur choix entre les acheteurs potentiels et nous nous assurerons de leur sérieux. Nous proposons d’effectuer la première visite de façon virtuelle avec la présence en ligne d’un de nos vendeurs. Ce n’est qu’après que les acheteurs potentiels aient confirmé leur intérêt et leur sérieux que des visites physiques seront organisées dans votre bien. En général, nous parvenons à regrouper au maximum ces visites pour limiter le désagrément. Vous serez bien entendu informé en temps réel des différentes étapes de ce processus, au travers de rapports réguliers.
ÉTAPE 7
Nous négocions avec les acquéreurs et vous aidons à sélectionner la meilleure offre. Nous validons leur solvabilité et la solidité de leur financement.
ÉTAPE 8
Nous préparons le compromis de vente, en prêtant attention à tous les éléments particuliers de votre vente et en organisons la signature entre les parties.
ÉTAPE 9
Nous prenons contact avec votre notaire (nous pouvons vous en recommander un) et lui communiquons tous les éléments du dossier afin que l’acte de vente soit signé dans les meilleurs délais.
ÉTAPE 10
Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente, qui valide la vente officielle de votre bien. C’est seulement à ce moment-là que le notaire nous verse nos honoraires fixes.
