Questions fréquemment posées

Nous faisons le même métier qu’une agence classique mais différemment et surtout pour moins cher. Nous utilisons les possibilités offertes par le digital pour réduire nos coûts et ainsi pouvoir vous proposer des honoraires très bas. De plus, notre service est clé en main, c’est-à-dire que notre forfait comprend tous les services d’une agence immobilière « classique » et même plus dans certains cas. Avec, par exemple, des photos professionnelles et retravaillées et une prise de vue 3D systématique,, une annonce diffusée sur les portails immobiliers, un suivi automatisé de la vente en temps réel , une première visite virtuelle pour les acheteurs potentiels, une validation de la capacité de financement des acquéreurs. Chez Easymmo.lu nous associons le meilleur du digital au meilleur de l’humain grâce à nos conseillers expérimentés, dédiés et disponibles car la qualité de nos équipes demeure essentielle dans notre démarche.

Nous proposons des honoraires fixes et uniques de 10000 € htva pour un appartement et 15000 € htva pour une maison tout compris et qui ne sont à payer qu’une fois le bien vendu. Cela comprend l’annonce (texte et photos réalisés par un professionnel), le plan, la visite 3D, la diffusion de l’annonce sur les sites de référence, un expert immobilier dédié qui vous informe du déroulement de la vente en temps réel et vous accompagne à chaque étape de la vente. Nous vous assistons pour réunir toutes les pièces nécessaires à la vente durant tout le processus jusqu’à l’acte notarié.

Pas du tout. Nous offrons au contraire une prise en charge complète de la vente qui va de l’estimation gratuite jusqu’à la signature de l’acte authentique . Nous gérons les visites des potentiels acquéreurs. Nous offrons tous les services d’une agence immobilière « classique » et même plus encore. Nos conseillers sont expérimentés, disponibles et sont capables de vous conseiller dans votre stratégie de vente ainsi que sur l’ensemble de votre projet immobilier.

Nous prenons en charge les visites. Après nous être coordonnés avec vous sur les horaires les plus pertinents pour vous-même et pour l’acheteur, nous gérons complètement cette partie. Vous êtes informés en temps réel de chaque nouvelle visite et recevez ensuite un compte-rendu de la part de votre conseiller. A noter que les premières visites des acheteurs se font de façon virtuelle (sauf demande particulière du vendeur).

Cela n’a rien à voir , si vous passez par des sites d’annonces, vous devrez tout prendre en charge : rédiger et poster votre annonce, prendre des photos, fournir un plan, organiser les visites, négocier avec les acheteurs, un peu comme si vous vendiez votre voiture vous-même, cela vous prendra beaucoup de temps. Notre agence de nouvelle génération prend en charge toutes les étapes de votre vente.

En passant par Easymmo.lu vous pourrez faire une réduction très significative des frais d’agence, vous paierez beaucoup moins cher qu’avec une agence immobilière « classique ». Cet écart vous reviendra directement ou alors vous permettra de mettre en vente votre logement à un prix moins élevé afin de le vendre plus rapidement. Vous pourrez ainsi soit augmenter votre « net vendeur » (l’argent que vous toucherez suite à la vente) ou diminuer le prix affiché. En outre votre annonce sera diffusée sur notre propre réseau d’acheteurs en plus d es portails immobiliers .

Nous avons créé notre agence en partant du principe que nos coûts fixes devaient être réduits au maximum et en acceptant que notre bénéfice serait limité, nous ne cherchons pas la “poule aux œufs d’or”. De plus nous utilisons le digital au maximum pour simplifier certaines tâches qui sont chronophages pour les agences classiques. Ceci nous permet de nous définir comme une agence immobilière de nouvelle génération qui allie service complet et prix réduit.

Nous diffusons nos annonces sur les portails immobiliers de référence ce qui nous donne une couverture très large des sites d’annonce ainsi que sur notre site Easymmo.lu et bien entendu notre propre réseau d’acheteurs.

Vous ne devrez payer le forfait que si le bien est vendu, c’est-à-dire au moment de la signature de l’acte de vente chez le notaire.

Nous prenons en charge la négociation avec les acheteurs potentiels après avoir évalué leur solvabilité, en accord avec vous. Nous vous tenons informés en permanence de l’avancement des discussions et nous vous conseillons sur la qualité des offres reçues.

Nous vous aidons à constituer le dossier complet et rédigeons le compromis de vente Nous vous accompagnons pendant toute la durée du processus jusqu’à l’acte notarié.

Tout d’abord, vous ne serez pas facturés tant que le bien n’est pas vendu. De plus, nous vous conseillerons sur une nouvelle stratégie de vente basée sur une autre façon de présenter le bien, une révision du prix, des travaux à effectuer, ou une autre saisonnalité.

Nous proposons des mandats exclusifs mais pour une durée de 2 mois seulement. Après 2 mois, si nous n’avons pas signé de compromis de vente , vous aurez le choix de proroger notre mandat ou il y sera mis fin automatiquement . C’est-à-dire que vous êtes alors libres de vendre par vous-même ou de faire appel à une autre agence.

Il peut arriver que votre bien soit déjà en vente lorsque vous prenez contact avec nous. Dans ce cas nous vous proposons un mandat exclusif dès que votre situation le permet.

Oui, nous nous déplaçons gratuitement pour réaliser une estimation immobilière précise de votre bien, vous faire une recommandation sur son prix de vente et sur la meilleure stratégie de vente. Nos conseillers immobiliers sont là pour vous accompagner et vous conseiller sur votre projet immobilier dans son ensemble.

Nous opérons à ce jour à Luxembourg-ville et dans un rayon de 15km environ. Nos conseillers ont une expertise locale et utilisent une panoplie d’outils digitaux au quotidien.

Les fondateurs d’Easymmo.lu viennent de la finance et ont accumulé une expérience dans le domaine de l’immobilier et du digital. Nos conseillers immobiliers quant à eux sont tous expérimentés dans la vente et le conseil en immobilier.